El Gobierno anunció la construcción inmediata por parte del sector privado de 8,196 viviendas de bajo costo, que oscilarán entre RD$700,000 y RD$2.3 millones, para ser adquiridas por familias de ingresos reducidos, como parte de la entrada en vigencia de la Ley de Fideicomiso y Promoción de Mercado Inmobiliario. El anuncio fue hecho de manera conjunta por el superintendente de Bancos, Rafael Camilo, el ministro de Obras Públicas, Gonzalo Castillo, y los miembros de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), quienes señalaron que los proyectos inmobiliarios, 13 en total, serán levantados en todo el país, principalmente en el Distrito Nacional, la provincia Santo Domingo, Santiago e incluso en zonas turísticas, como Bávaro, Higüey.
Camilo resaltó que esta iniciativa representa el arranque formal de la nueva legislación, que fue consensuada con los distintos sectores que interactúan en el área inmobiliaria y que permitirá a las firmas constructoras concursar por el uso de los Fondos de Pensiones como fuentes de inversión.
“Con esto inauguramos el fideicomiso en la República Dominicana para viviendas de bajo costo”, manifestó Camilo.
Exención
La Ley 189-11 dispone la exención fiscal para los compradores, o sea, que los proyectos que sean desarrollados dentro de sus alcances estarán exonerados de todo tipo de gravámenes, impuestos y arbitrios, como medio de reducir los costos para las familias interesadas.
La Ley 189-11 dispone la exención fiscal para los compradores, o sea, que los proyectos que sean desarrollados dentro de sus alcances estarán exonerados de todo tipo de gravámenes, impuestos y arbitrios, como medio de reducir los costos para las familias interesadas.
Asimismo, el Gobierno aportará terrenos del Estado para la construcción de los proyectos, mediante los llamados Bonos Tierra, que podrán ser utilizados por cada familia adquiriente para cubrir el costo inicial de su vivienda.
La construcción de estas unidades habitacionales, representan aproximadamente el 10 por ciento del total de las cien mil viviendas que anunció construirá en su período de gobierno el presidente Danilo Medina. Todas las operaciones se tramitarán mediante una Ventanilla Única que funcionará en Obras Públicas, acorde con lo que dispone la Ley.
Las empresas que integran Acoprovi revelaron durante el encuentro que disponen de unidades habitacionales con precios a partir de RD$700 mil, y que si se les resta el monto de los aportes del Gobierno, hasta las familias de ingresos más reducidos podrán convertirse en propietarias.
De su lado, el vicepresidente de Constructora Bisonó, Juan Antonio Bisonó, dijo que tienen proyectos ya en ejecución que califican para ese programa, y cuyas unidades estarán listas para fin de año.
“También tenemos otros proyectos que estamos próximo a iniciar, que suman unas 5,000 viviendas en total, y que también califican como vivienda económica”, indicó Bisonó. Los adquirientes pagarán cuotas de hasta RD$6,000 mensuales, dependiendo del costo de la vivienda.
Las familias que no cuenten con un historial de crédito que les habilite para obtener un financiamiento de inmediato, podrán optar por acogerse al recurso de abrir una cuenta de ahorro programada, en cualquier entidad de intermediación financiera autorizada.
Mediante este ahorro sostenido y planificado, los interesados en acogerse a la Ley de Vivienda de Bajo Costo construirán en un año un historial de ahorro y disciplina financiera que les facultará para acceder al crédito hipotecario, al demostrar que tienen capacidad de pago.
0 comentarios:
Publicar un comentario